受整體房地產市場環境影響，精裝修市場規模大幅下滑。據奧維云網（avc）地產大數據監測顯示：2022年1月全國精裝修新開盤項目123個，同比下降56.1%，市場規模8.86萬套，同比下滑64.5%。受其影響，凈水器需求同樣低迷。2022年1月數據顯示，凈水器配套規模1.23萬套，同比下滑75.4%，配套率達13.9%，較去年同期下滑6.1個百分點。
品牌集中度提升，內資份額增加
精裝修凈水市場的品牌集中度較高，競爭激烈。2021年1月top5品牌的市場份額合計為78.2%，同比上升12.3%。從品牌性質看，外資品牌規模占比58.6%，內資品牌規模占比41.4%。外資品牌地位仍然穩固，備受開發商青睞。3m、a.o.史密斯、霍尼韋爾、伊萊克斯等外資品牌依然占據主力地位，以美的、沁園、安吉爾、四季沐歌為代表的內資品牌在精裝修市場相對薄弱。但值得注意的是，在市場整體萎靡下滑的態勢下，美的凈水合作開發商數量不降反升，市場份額也呈逆勢增長態勢，2022年1月其份額高達29.7%，較去年同期增加16.3個百分點，優勢顯著，穩居首位。
2021年1月精裝凈水市場品牌內外資結構，數據來源：奧維云網（avc）地產大數據
華東區為主力，市場回歸高能級城市
從區域方面來看，在精裝凈水器市場中，華東為主力區域。2022年1月，華東區占比達到77.9%，主要集中在合肥、杭州、南通等城市；華南區次之，僅在廣州配套，份額為9.8%；西南區緊隨其后，份額9.6%，僅在昆明、成都配套。
從城市結構來看，新一線及二線城市仍是主力，市場份額均超過40%，且與2021年同期相比，分別提升0.3、16.9個百分點。其中新一線城市中青島、寧波、杭州凈水規模領銜增長，二線城市中合肥、金華等凈水規模增長較快。除此之外，2022年1月一線城市份額13.7%，與去年同期相比市場份額提升2.7個百分點，其中廣州配套規模同比下降幅度小于精裝大盤。
2021年1月精裝凈水市場各城市級別top3城市，數據來源：奧維云網（avc）地產大數據
近年來房地產市場較為低迷，持續的市場疲軟影響了凈水器配套規模。從需求角度來分析，相比發達國家高達80%以上的滲透率，目前我國凈水器擁有量還較低。凈水產品的消費群體年輕化特征越來越明顯，年輕人消費能力較強，對健康的重視程度也較高，凈水器市場需求廣闊，未來也將更加普及。此外相關政策暖風頻吹，如：2022年1月16日國家發改委發布《關于做好近期促進消費工作的通知》，通知要求促進住房消費健康發展，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求；2022年1月20日央行宣布的lpr“雙降”；2022年3月1日鄭州發布19條政策力撐樓市，一舉松綁了限購、限貸，并重啟貨幣化安置等，對提振購房需求大有裨益。雖然目前整個房地產大環境還可能存在一定的不確定性，但綜合預測2022年整體市場將會逐步回暖，也將帶動精裝凈水配套市場的回暖，預計2022年精裝凈水配套率將達到26%。
文章來源：奧維云網
