2025北京水展

            第十四屆北京國際水處理展覽會

            第二十六屆中國國際膜與水處理技術及裝備展覽會

            20251020-22

            北京 | 國家會議中心

            距離開展

            0

            當前位置:首頁 » 新聞資訊 » 行業熱點 » 多地放松房產政策 這個行業的“機會”又來了?

            多地放松房產政策 這個行業的“機會”又來了?

            房地產政策,松動了!

             

            據中指研究院不完全統計,今年一季度,60余城發布房地產相關政策超百次,主要涉及針對性放松限購政策、降低首付比例、發放購房補貼、降低房貸利率、取消限售、為房企提供資金支持等方面,整體政策放松力度加大、速度加快。

             

            剛剛過去的3月份就有不少城市開始放松房地產政策。3月1日,鄭州發布通知,取消認房又認貸,再次重申棚改貨幣政策,在二手房這方面可以選擇1%的個稅,這種打稅方法無疑是推動了整個市場回暖了。3月23日,哈爾濱宣布暫停2018年出臺的限售政策。這個政策很大程度上限制炒房,一套房子基本上三年時間才可以出售。3月30日福州取消限購,也是此輪調控以來,頭一個取消限購的省會城市。

             

            還有大連、秦皇島、蘭州等地,大連全方面地放開落戶,只需要中專以上的學歷就可以,只需要交了社保就可以,只需要提供合規的居住權所就可以;蘭州取消“認房又認貸”,全方面的放開限購政策……

             

            從各地房地產市場可以看出,松綁跡象明顯。對于和房地產息息相關的家電行業來說,此次政策松動是否意味著新的機會?

             

            家電與房地產從“單一依附”轉為“相輔相成”

             

            房地產松動的的確確也讓家電企業松了一口氣。畢竟,房地產業“打個噴嚏”,家電市場都會患上感冒。

             

            家電作為房地產業的下游配套產業,近二十多年都是依附于房地產市場發展,即便房產銷售對于家電有6個月左右的滯后性,但依然不可否認,房地產業作為國家經濟的支柱性產業之一,房地產市場黃金十年的井噴式發展,帶動了家電行業的飛速發展。

             

            然而,隨著新冠疫情的爆發,經濟承壓,房地產市場收緊。2021年,我國的房地產行業進入低谷期,一方面“三條紅線”“貸款集中度”“集中供地”等調控政策相繼落地,投、融、營全方位受到嚴苛管控,另一方面下半年銷售遇冷,疊加債務集中到期,流動性普遍吃緊,暴雷、債務違約、停工等現象頻現。

             

            與房地產行業深度綁定的家居建材供應商首先受到波及,家電行業開始增長乏力。為了緩解生存壓力,家電企業正在不斷嘗試跨界與房地產行業合作,精裝修、家電一體化、定制化家電模式逐漸興起,真正做到讓消費者可以拎包入住的目的。格力電器曾在投資者互動平臺表示,已與60余家國內大型房地產公司進行戰略合作;2019年底,老板電器曾發布《中國房地產精裝修廚電行業白皮書》,表示在與全國超85%的百強房地產商有著合作……

             

            雖然2021年的精裝修市場份額隨著開盤數量的減少有所降低,但滲透率(精裝率)卻上升了4.6%。可以看出,當下的房地產市場對精裝房的認知接受度在不斷提高,精裝房市場仍然呈現出上升的趨勢。

             

            據奧維云網(avc)監測數據顯示,近三年,智能家居作為精裝市場的新起之秀,其配置率不斷增長。2021年精裝修市場智能家居新開盤項目3036個,配套規模254.7萬套,市場潛力將被進一步激發,為開發商由“賣房子”向“賣品質”轉變推波助瀾。

             

            很多家電企業與房地產之間的關系也更加緊密,尤其是廚電企業,不再像是以往單方面的依附于房地產,二者之間的關系轉變為“相輔相成”。

             

            家電存量市場謀求“新生”,地產松動帶來機遇

             

            雖然,目前部分地區房地產政策局部放松,對家電行業產生了些許影響。但從長期來看,房地產市場降溫是必然的,曾經的高增長難以再現,家電行業想要依靠房地產獲取增量恐難以實現。

             

            一方面,家電行業在家電下鄉等政策的支撐下,普及程度已經很高。在一二級市場,冰箱、洗衣機、彩電、空調用戶人均擁有率已經超過100%;在三四級市場,除了廚電之外,這四大類家電的普及率也超過70%。

             

            另一方面,早期購買家電的那批60、70后消費者,整體消費觀念比較理性。家電作為耐用消費品,很多人秉承著不壞不換的消費意識,導致以舊換新市場遲遲打不開,新舊動能轉化不暢導致整個行業“負重前行”。

             

            但是,不可置否,地產政策的松動在短期內將給整個家電產業帶來“提振”作用。一位業內人士告訴潮流家電網,家電行業和地產行業是息息相關的行業,甚至可以說市場的好壞直接決定了家電行業的增速。

             

            另一位分析人士指出,地產市場的向好帶來的不僅是產品銷售的增長,還有信心,這時候“信心比黃金更重要”。

             

            從近幾年家電行業的的發展歷程來看,后地產時代,行業普遍開始發力高端市場,通過產品品質、單價的提升來彌補數量下跌帶來的損失,“推高賣新”成為了整個行業的“主線”。奧維云網總裁郭梅德指出,從增量普及到存量升級,整個家電產業的經營邏輯已經轉變為推新賣高的新賽道,過去是薄利多銷,現在必須轉換為厚利精銷。

             

            同時,以往的增量時代,人人都能獲利;存量時代,消費空間穩定,市場需求反而逐漸復雜化,不再單純歸結為消費升級or消費降級,更多的統稱為消費分級,像洗碗機、凈水器、洗地機等一些新興品類的異軍突起和逆勢增長,恰巧證明做好消費分級,且有前瞻性,技術&營銷創新性等方面領先的企業,能在存量市場獲取更多銷量。

             

            寫在最后:

             

            就目前而言,雖然多地政策的松動,但各項政策、措施真正傳到家電行業仍需要較長的時間。家電行業不再過度依附房地產成為必然趨勢,唯有通過自身探索需求分級,技術創新,產品迭代升級,才保“量”又保“利”,在存量市場中存活。

             

            “融合”是為留有退路,謀求“新生”才能找到增長點。

             

            文章來源:潮流家電網

              更多精彩資訊,可關注北京國際水處理展覽會(簡稱:北京水展)。北京水展是華北地區超大規模的水處理商貿交流平臺。坐擁2.2萬平米展示面積的北京水展由凈水、環保水處理、膜與水處理、水環境綜合治理、泵管閥、儀器儀表、空氣凈化及新風7大主題展區組成,2025年預計將匯聚600多參展企業和超過1.5萬件展品,更吸引逾2萬多名專業觀眾。

              在展會期間,除了傳統的經銷商、代理商、市政單位、污水廠、供水廠、水司、工程(安裝)公司、以及設計院外,現場還能接觸到28個終端行業的專業觀眾覆蓋:食品、石油、化工、制藥、建筑、市政等。還開拓裝飾裝潢、學校、房地產開發商、酒店等新領域觀眾。幫助企業更高效地維護客戶關系,拓展業務合作,推廣新品和服務,提升品牌形象,從而在市場競爭中贏得優勢!

            此網站新聞內容及使用圖片均來自網絡,僅供讀者參考,版權歸作者所有,如有侵權或冒犯,請聯系刪除,聯系電話:021 3323 1300

            推薦展會

            上海國際水展
            廣東水展
            亚洲AV无码成人网站久久精品大 | 久久久久久亚洲精品无码| 911国产免费无码专区| 人妻中文无码久热丝袜| 中文字幕一区二区三区在线不卡| 精品欧洲AV无码一区二区男男| 激情无码人妻又粗又大中国人| 乱人伦中文无码视频在线观看| 熟妇人妻中文av无码| 国产啪亚洲国产精品无码| 精品久久久久久久久久中文字幕 | 色综合久久综合中文综合网| 久久无码中文字幕东京热| Aⅴ精品无码无卡在线观看| 最近最新高清免费中文字幕 | 国产成人AV一区二区三区无码 | 最近2019中文字幕免费直播| 无码人妻精品一区二区三区夜夜嗨 | 无码国产精品一区二区免费16| 一区二区三区无码高清| 7国产欧美日韩综合天堂中文久久久久| 无码专区狠狠躁躁天天躁| 乱人伦人妻中文字幕无码| 日本成人中文字幕| 本道天堂成在人线av无码免费| 亚洲av午夜国产精品无码中文字 | 无码人妻丰满熟妇区BBBBXXXX | 本免费AV无码专区一区| 国产AV无码专区亚洲AV手机麻豆 | 中文字幕精品亚洲无线码一区| 少妇无码一区二区二三区| 中文字幕在线观看亚洲日韩| 国产福利电影一区二区三区久久老子无码午夜伦不 | 国产精品亚洲专区无码WEB| 精品无码久久久久国产动漫3d| 中文字幕精品亚洲无线码二区| 成人无码一区二区三区| 亚洲AV无码精品色午夜果冻不卡 | 最好看的最新高清中文视频| 欧美日韩亚洲中文字幕一区二区三区| 人妻少妇精品无码专区二区|